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自封花園業主被斷水十余天

律師稱,物業停水系違規,也無權罰款

齊魯晚報11月2日訊(記者 楊蕾) 10月31日本報報道了薛城凱潤花園業主,因自行給自家入戶花園進行了封閉,遭遇物業停水、罰款一事。那么,封閉自家入戶花園,物業有權斷水、罰款嗎?就此事11月2日,記者咨詢了相關部門。

在之前的采訪中,記者了解到家住七樓的高女士已經繳納了兩千元的罰款,且自來水已恢復,但住同單元樓的五樓的住戶家中還處于斷水狀態。那現在五樓的情況如何呢,11月2日五樓的住戶表示,“我們家現在還沒通上水,今天我們找到街道工作人員過去協調這個事情,可現在事情還沒能解決。”

對此,凱潤物業的付經理表示,七樓已經恢復供水,現在五樓還在處理這個事情。目前街道和物業辦也聯系了他們,這件事如何解決暫時還沒有處理結果。

因業主自封入戶花園,物業就有權對其進行罰款、斷水嗎?記者咨詢了山東司杰律師事務所的劉律師。劉律師稱,“首先這個停水是不恰當的,物業無權停水,這是違規的。”對于物業所說的罰款一事,劉律師表示,“罰款需要物業具備處罰的主體資格,而物業跟業主是合同關系,不是行政管理關系。處罰是一種行政行為,只有經過法律許可物業才能行使處罰權,所以物業無權進行罰款。”

而在之前的報道中,薛城區物業管理辦公室工作人員也表示,任何情況下,物業是沒有權利停業主的用水用電。那么,五樓業主何時恢復供水,七樓業主的罰款理所應當嗎?對此,本報記者還將會繼續關注。

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責任編輯:孫越
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